不動産売却における一連の流れで、どの程度の期間がかかるのか把握しておけば、その後の計画が立てやすくなります。

査定から媒介契約までの期間
不動産会社に査定を依頼し、媒介契約に至るまでの期間は、およそ2週間から1か月かかります。
査定には、メールや電話、株式会社ではLINE査定もあるなど気軽に依頼できる机上査定と、担当者が現地を訪れて実際に見て算出する訪問査定があります。
机上査定の場合は、いただいた不動産の情報や、不動産会社が持つ情報、公的機関のデータなどから査定結果を算出するため、それほど期間はかかりません。しかし、データだけで算出するため、実際の売却価格と異なることも少なくありません。
そこで、より精度の高い結果を受け取れる訪問査定を利用します。
不動産会社の担当者が、周辺環境や日当たり、風通し、建物の状態など、さまざまな情報を加味して算出するため、結果が出るまでに1週間ほどの時間がかかります。少し時間はかかりますが、なるべく正確な売却価格の予想を立てるために、訪問査定を受けてから媒介契約を結ぶのがおすすめです。 売却活動には一定の期間がかかるのが一般的です。売却活動にどれほどの期間がかかるかは個別性が高く、短期間で売れる物件もあれば、もう少し長くかかる物件もあります。場所、価格、その他の条件で査定額は決まっていますが、相場よりも高い価格で売り出している場合は、売却期間が長引く傾向にあります。
その他に、購入希望者からの交渉に時間がかかることも考えられます。
少し安くなっても良いから早く売りたい、時間はかかっても高く売りたい、など、ご希望に合わせて売り出し方法を変えて売却活動を進めます。
売却が長引く場合は、値下げなどの対応が必要となる場合もあります。
  買主が見つかり、売買契約を結んでから物件の引き渡しまでにかかる期間は、およそ1か月から2か月です。
売買契約の締結や決済および引き渡しは、売主と買主、不動産会社の担当者が同席しておこなわれるのが一般的です。
スケジュールが合わない場合などは、予定がのびることもあります。
そのため、売却の計画は期間の余裕をもって立てることがおすすめです。
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